大阪市港区&西区の不動産情報ブログ 始めました。
2010年07月17日
居住用財産の3000万円特別控除
居住用財産を売却する際に適用されるとありがたい3000万円の特別控除。
通常、不動産を売却すると税金がかかります。
短期譲渡で約40%、長期譲渡で20%ですね。
例えば、4000万円の居住用財産。
買った時の価格がわかないとき。
長期譲渡ですと20%税金がかかります。
4000万円×20%=800万円・・・税金です。
(本当は、経費で引けるので多少少なくなります)
これが3000万円控除を使うと
(4000ー3000)×20%=200万円 ・・・税金です。
800万円と200万円では大きな違いですね。
このようなノウハウを知って売却するかどうか。
お金を残すコツですね。
通常、不動産を売却すると税金がかかります。
短期譲渡で約40%、長期譲渡で20%ですね。
例えば、4000万円の居住用財産。
買った時の価格がわかないとき。
長期譲渡ですと20%税金がかかります。
4000万円×20%=800万円・・・税金です。
(本当は、経費で引けるので多少少なくなります)
これが3000万円控除を使うと
(4000ー3000)×20%=200万円 ・・・税金です。
800万円と200万円では大きな違いですね。
このようなノウハウを知って売却するかどうか。
お金を残すコツですね。
Posted by 塚ちゃん at 12:11│Comments(0)
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